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El Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI)

Enero 7 de 2021

El Impuesto Único Sobre Inmuebles —IUSI— es un pago en Guatemala que se hace por los bienes inmuebles. Su valor se determina con base en factores geográficos, hidrológicos, topográficos y ambientales.

La contribución que se recauda con este impuesto se destina a las diferentes municipalidades y a la administración pública del país. No se cobra IUSI a maquinarias, equipo, así como entidades del Estado, colegios o escuelas y centros que sean de beneficio social como los puestos de salud.

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(Foto: vivus.es)

Valores que califica el IUSI

Este tributo debe ser pagado por los dueños de casas, terrenos, construcciones o cultivos permanentes. Para aplicar el IUSI es necesario hacer una valuación y con ello determinar la tasa de impuesto a pagar.

  • Autoavalúo presentado por el contribuyente.
  • Avalúo directo practicado y aprobado por la Dirección de Catastro o municipalidad local.
  • Nuevos valores por aviso notarial.
  • Avalúo técnico efectuado por una persona autorizada a requerimiento del dueño.
  • Disminución de matrícula fiscal por devaluación o deterioro del inmueble.

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Tasas de pago

  • Hasta Q 2,000.00 queda exento o libre de carga tributaria.
  • De Q 2,000.01 a Q 20,000.00 la tasa es de 2 por millar.
  • A partir de Q 20,000.01 a Q 70,000.00 es 6 por millar.
  • De Q 70,000.01 en adelante son 9 por millar.

¿Cómo calcular el pago?

Según la escala de valores (Q) se debe verificar en qué rango se encuentra el valor del inmueble y con ello saber el monto de la tasa. Dependiendo de este valor es lo que se debe pagar anual pero se divide por los 4 trimestres.

Ejemplo

Si el inmueble tiene un valor de Q 35,000.00 la tasa corresponde a 6 por millar, que sería Q 210.00 como pago anual. Este monto debe dividirse dentro de 4 que es el pago trimestral, por lo que el contribuyente pagará Q 52.50 cada 3 meses.

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(Foto: Freepik)

¿Sabías que?

  • El impuesto se puede pagar anual, trimestral a cuatro cuotas o por adelantado.
  • Al no pagar el impuesto se incurre en una mora del 20% del adeudo.
  • Algunas municipalidades tienen la opción del pago del IUSI en línea.

Referencias

El artículo fue escrito por Candy Grajeda y lo hemos copiado aquí para efectos de que más personas conozcan de este impuesto.

  • (s.f.) Impuesto Único Sobre Inmuebles. SAT. Recuperado el 27 de diciembre de 2019, de http://bit.ly/34Yx7da
  • (2018). Cómo calcular el IUSI de Guatemala. Recuperado el 27 de diciembre de 2019, de http://bit.ly/2Q1XHhm

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