El Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI)

El Impuesto Único Sobre Inmuebles —IUSI— es un pago en Guatemala que se hace por los bienes inmuebles. Su valor se determina con base en factores geográficos, hidrológicos, topográficos y ambientales.

La contribución que se recauda con este impuesto se destina a las diferentes municipalidades y a la administración pública del país. No se cobra IUSI a maquinarias, equipo, así como entidades del Estado, colegios o escuelas y centros que sean de beneficio social como los puestos de salud.

(Foto: vivus.es)

Valores que califica el IUSI

Este tributo debe ser pagado por los dueños de casas, terrenos, construcciones o cultivos permanentes. Para aplicar el IUSI es necesario hacer una valuación y con ello determinar la tasa de impuesto a pagar.

• Autoavalúo presentado por el contribuyente.
• Avalúo directo practicado y aprobado por la Dirección de Catastro o municipalidad local.
• Nuevos valores por aviso notarial.
• Avalúo técnico efectuado por una persona autorizada a requerimiento del dueño.
• Disminución de matrícula fiscal por devaluación o deterioro del inmueble.

Tasas de pago

• Hasta Q 2,000.00 queda exento o libre de carga tributaria.
• De Q 2,000.01 a Q 20,000.00 la tasa es de 2 por millar.
• A partir de Q 20,000.01 a Q 70,000.00 es 6 por millar.
• De Q 70,000.01 en adelante son 9 por millar.

¿Cómo calcular el pago?

Según la escala de valores (Q) se debe verificar en qué rango se encuentra el valor del inmueble y con ello saber el monto de la tasa. Dependiendo de este valor es lo que se debe pagar anual pero se divide por los 4 trimestres.

Ejemplo

Si el inmueble tiene un valor de Q 35,000.00 la tasa corresponde a 6 por millar, que sería Q 210.00 como pago anual. Este monto debe dividirse dentro de 4 que es el pago trimestral, por lo que el contribuyente pagará Q 52.50 cada 3 meses.

(Foto: Freepik)

¿Sabías que?

• El impuesto se puede pagar anual, trimestral a cuatro cuotas o por adelantado.
• Al no pagar el impuesto se incurre en una mora del 20% del adeudo.
• Algunas municipalidades tienen la opción del pago del IUSI en línea.

Referencias

El artículo fue escrito por Candy Grajeda y lo hemos copiado aquí para efectos de que más personas conozcan de este impuesto.

• (s.f.) Impuesto Único Sobre Inmuebles. SAT. Recuperado el 27 de diciembre de 2019, de http://bit.ly/34Yx7da
• (2018). Cómo calcular el IUSI de Guatemala. Recuperado el 27 de diciembre de 2019, de http://bit.ly/2Q1XHhm