Detalles del inmueble :
- País: Guatemala
- Departamento: Guatemala
- Ciudad: Ciudad de Guatemala
- Zona: 21
- Código: 6858175
- Estado: Usado
- Área Terreno: 2760 Varas
- Nivel/Planta: 1
- Tipo de inmueble: Terreno
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Vista panorámica
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Cerca zona urbana
- Sobre vía principal
- Trans. público cercano
- Zona comercial
- Zona residencial
Descripción Adicional :
Al final del Boulevar Justo Rufino Barrios se encuentra un terreno de 1928 M2 (2,760 v2) que ofrece una posibilidad de inversión en un espacio que puede ser dedicado a desarrollo habitacional, comercio o almacena. Cuenta con vista panorámica hacia un sector de la VAS y áreas de San Miguel Petapa. El entorno del terreno está compuesto por zona urbana comercial y residencial, cerca de todos los servicios que se pueden necesitar.
Adicionalmente, el terreno se encuentra en un lugar estratégico que ofrece muchas posibilidades al inversor. Esto incluye la posibilidad de desarrollar el terreno como un proyecto de vivienda, crear una zona comercial o promovar empresas para crear empleo.
Dentro de este terreno existen algunas edificaciones que han servido como oficinas. El terreno fue utilizado como parqueo de buses urbanos.
APRECIACIÓN:
Este inmueble destaca en zona 21 por lo siguiente:
Ubicación:
Proximo a servicios esenciales como escuelas, hospitales, supermercados y centros comerciales.
Accesibilidad a las principales vías de transporte y conexiones a la red de carreteras.
Desarrollo urbano:
La necesidad de vivienda continúa creciendo, imperativo invertir en tierra dentro de complejos urbanos.
Seguridad:
Zona 21 ha venido de menos a más en seguridad. Es un lugar tranquilo para vivir.
Valor de reventa y apreciación:
En los últimos años, los valores de los inmuebles en el área han aumentado considerablemente.
Zonificación y regulaciones:
Pertenece a la Municipalidad de Guatemala y está considerada dentro de su Plan de Ordenamiento Territorial.
Servicios públicos:
Calidad normal de los servicios de agua, electricidad, alcantarillado y conexión a internet.
Entorno natural:
El terreno presenta vistas hacia el sur de la Ciudad de Guatemala, directamente a la carretera VAS.
Potencial de crecimiento:
Garantizada la demanda de vivienda. Zona 21 es vecino de zona 12 e inicio de la Calzada Atanasio Tzul.
Precio:
Competitivo. Se escuchan ofertas.
